Omschrijving

Limanstraat 123 – De Fabrikant

Exclusief wonen boven Tilburg

Welkom in De Fabrikant, een markante woontoren in het hart van het vernieuwde Fabriekskwartier aan de Piushaven. Hier komen eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een levendige stadsomgeving samen op één van de meest gewilde woonlocaties van Tilburg.

De 5 appartementen die P&D Housing aanbiedt bevinden zich op de 11e, 12e en 13e verdieping. Vanaf deze hoogte ervaar je Tilburg vanuit een perspectief dat maar weinig bewoners kennen. Dankzij de royale raampartijen en de ruime buitenruimtes geniet je dagelijks van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Piushaven, de skyline van Tilburg en de wijde omgeving. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de sfeervolle verlichting van de stad in de avond; het uitzicht is iedere dag opnieuw bijzonder.

De Fabrikant combineert een stoere, industriële architectuur met het comfort en de kwaliteit van moderne nieuwbouw. De appartementen zijn duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime leefruimtes, veel natuurlijk daglicht en comfortabele buitenruimtes zorgen voor een woonomgeving waarin rust, luxe en comfort centraal staan.

Ook de omgeving maakt wonen hier bijzonder. De Piushaven is uitgegroeid tot één van de meest dynamische woongebieden van Tilburg. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, wijnbars, koffiezaken en recreatie aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum AaBe praktisch om de hoek, terwijl het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is.

Voor expats, internationale medewerkers en young professionals vormt De Fabrikant een ideale uitvalsbasis. Tilburg Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de Ringbanen en de A58 zijn Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Ook de Brainport-regio, Tilburg University en diverse internationale werkgevers zijn hierdoor eenvoudig te bereiken. Of je nu werkt in Tilburg, Eindhoven of Breda, wonen in De Fabrikant betekent centraal wonen met uitstekende verbindingen.

Limanstraat 123

Gelegen op de 11e verdieping bevindt zich dit exclusief afgewerkte driekamerappartement van 80m², waar comfort, design en een uitzonderlijk uitzicht samenkomen.

Het absolute pronkstuk van deze woning is het royale balkon van maar liefst 26m², dat zich om het appartement heen vouwt. Hierdoor geniet je op ieder moment van de dag van een ander uitzicht, optimale lichtinval en volop ruimte om buiten te ontspannen of te dineren. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over Tilburg en de westzijde van de stad – een uitzicht dat slechts weinig Tilburgers dagelijks mogen ervaren.

De royale woonkamer van circa 38 m² vormt samen met de open leefkeuken het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een ideale leefruimte voor gezellige diners, een ontspannen avond thuis of het ontvangen van vrienden en familie.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van 12.7 m² biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer van 7m² is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of compacte tweede slaapkamer, ideaal voor de moderne professional.

De woning wordt volledig turn-key opgeleverd en onderscheidt zich door een bijzonder hoogwaardige afwerking. Alle wanden zijn strak gestuct en gesausd en het gehele appartement is voorzien van een luxe PVC visgraatvloer in de kleur Mokka. De keuken en badkamer zijn afgewerkt zeer hoogwaardige afwerking. Het resultaat is een appartement met een warme, moderne uitstraling waarin direct comfortabel gewoond kan worden.

Bij P&D Housing geloven wij dat prettig wonen begint met persoonlijke aandacht. Wij zijn gespecialiseerd in de verhuur van hoogwaardige woningen aan expats, internationale medewerkers en young professionals. Vanaf de eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht begeleiden wij onze huurders op een professionele en persoonlijke manier, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Wonen in De Fabrikant is meer dan wonen in een nieuw appartement. Het is kiezen voor comfort, kwaliteit en een uitzicht dat slechts weinig bewoners van Tilburg dagelijks mogen ervaren. Hier komen de dynamiek van de stad, de rust van wonen op hoogte en de kwaliteit van een modern woongebouw op een unieke manier samen. Welkom in De Fabrikant.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 80m²
• Gelegen op de 11e verdieping
• Royaal balkon van 26 m² rondom het appartement
• Panoramisch uitzicht over Tilburg en de westzijde van de stad
• Royale woonkamer met open keuken van circa 38 m²
• Twee slaapkamers van 12.7 m² en 7 m²
• Luxe keuken met kookeiland
• Inductiekookplaat, geïntegreerde koelkast, vaatwasser en afzuigkap
• Turn-key opgeleverd
• Strak gestucte en gesausde wanden
• Luxe PVC Mokka visgraatvloer
• Exclusieve afwerking
• Grote moderne vloertegels
• Servicekosten € 64,00 per maand
• Parkeren € 80,00 per maand ( optioneel )