Nieuwlandstraat 33

Omschrijving

Wonen in de mooiste straat van Tilburg!

In het hart van het centrum en toch in de luwte; dat is waar je wilt wonen. Het beste van twee werelden. Lopen naar de slager, bakker en het restaurantje of genieten van de rust in de achtertuin. Het Montmartre van Tilburg.

Dit woonhuis van 168m2 heeft het allemaal. De ingang ligt verscholen tussen twee panden maar eenmaal binnen bevind je je in een oase van rust. De tuin, gelegen op het zuiden, is 250m2 groot en geeft zowel zon als schaduw door de grote boom.
In de tuin is er tuinkas aanwezig waar je naar hartenlust je eigen groenten, kruiden en fruit het hele jaar door kunt verbouwen. Tevens biedt het heerlijke tuinhuis met 5-delig houten harmonicadeuren, de mogelijkheid om in het voor- en najaar nog te genieten van de tuin.
Het tuinhuis is voorzien van een open haard en een keuken.

Op de eerste verdieping en tevens ingang naar de woning kom je via het dakterras van 80m2 binnen. Op dit dakterras is het heerlijk vertoeven daar het windstil is en je al snel de warmte van de zon ervaart.

De handgemaakte luxe keuken van Portugees eikenhout is uitgerust met een 7 pits fornuis en 4 ovens, een vaatwasser en een vries koelcombinatie. Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime masterbedroom met 3 grote hang- en legkasten en uitzicht op de tuin/dakterras.
De ruime badkamer is voorzien van een gietvloer, heeft een inloopdouche, een tweepersoons badkamermeubel en is gelegen op dezelfde verdieping. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine in een afgesloten kast.

Het toilet bevindt separaat op dezelfde verdieping.
Vanuit de smaakvolle hal heb je toegang tot de woonkamer, Tv- kamer en kantoor. Al deze ruimtes zijn voorzien van een eikenhouten vloer en zijn af te sluiten middels de houten schuifdeuren dan wel paneeldeur.
De woonkamer is 50m2 groot een voorzien van een grote eetkamertafel geschikt voor 10 personen. De grote houthaard kan de gehele verdieping verwarmen.
De woonkamer telt twee authentieke erkers waarvan de deuren geheel kunnen worden opgezet en bieden een heerlijk uitzicht op de prachtige Nieuwlandstraat. Het kantoor bevindt zich achter de woonkamer en biedt voldoende privacy en rust om ongestoord te kunnen (thuis)werken.
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als TV kamer of yoga- dan wel lees/relax ruimte.

Vanuit de keuken kun je middels de prachtige houten wenteltrap naar nog twee ruime slaapkamers.

Boven deze woning bevindt zich nog een zelfstandig volledig gemeubileerd appartement van 80m2 voorzien van grote slaapkamer, woonkamer, ruime badkamer en woonkeuken. Ideaal voor oudere inwonende kinderen die nog geen eigen huisvesting hebben kunnen vinden in deze krappe woningmarkt. Toegang tot dit appartement is middels een trap vanuit het balkon. Dit appartement is geen onderdeel van de huur van deze woning, maar zou in overleg wel erbij kunnen worden gehuurd. Foto’s en meer informatie op aanvraag.

Het woonhuis is voorzien van 14 zonnepanelen.