Omschrijving

Sfeervolle, volledig gemeubileerde jaren-30’ eengezinswoning met vijf slaapkamers – Meterenstraat 24, Tilburg

Welkom aan de Meterenstraat 24 – een verrassend ruime en volledig gemeubileerde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle tuin vol groen. De woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid, en ligt in een rustige straat nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft aan de gehele zuidkant rolluiken, wat betekent, koel in de zomer en warm in de winter.

Begane grond

De royale woonkamer voorzien van vloerverwarming valt direct op door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren, die zorgen voor een overvloed aan licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De ruimte is smaakvol ingericht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven, de keuken beschikt ook over een ruime kelderkast.
Achter de keuken bevindt zich het toilet en aansluitend de ruime badkamer, uitgerust met een groot wastafelmeubel met éénhendelmengkraan, veel opbergruimte, een radiator en een ruime douchecabine.

Eerste verdieping

Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (15m2) aan de rustige achterzijde is gelegen en voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer (11m2), aan de voorzijde, beschikt over een handige inbouwkast. De kleinste slaapkamer (6m2) is ingericht als waskamer.

Tweede verdieping

Via de trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers ( 9m2 & 11m2) bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan ook als slaapkamer worden ingericht. Beide kamers beschikken over knieschotten met extra opbergruimte.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de tuindeur in de bijkeuken. De tuin heeft een achterom met een poort naar de brandgang, ideaal voor het stallen van fietsen of het buiten zetten van containers.
De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met onder meer een prachtige druivenplant die over een houten pergola groeit en een charmant, bijna Frans karakter aan de tuin geeft. Achterin bevindt zich een ruime schuur voor extra opslag.

Duurzaamheid

De woning is voorzien van zonnepanelen, dakisolatie en een warmtepomp, beide geplaatst ná afgifte van het laatste energielabel — wat betekent dat de woning in werkelijkheid een aanzienlijk beter energielabel heeft dan nu geregistreerd staat.

Bijzonderheden

• Volledig gemeubileerd en instapklaar
• Vijf slaapkamers, twee toiletten en een ruime badkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig
• Prachtige groene tuin met achterom en ruime schuur
• Rustige ligging nabij het centrum van Tilburg

Prijsopbouw

• Kale huurprijs€ 1.750
• Interieur€ 200
• Voorschot nutsvoorzieningen
  • Gas/Warmte€ 140
  • Water€ 20
  • Elektriciteit€ 40
• Overige kosten
  • TV€ 25
  • Internet€ 50
• Huurprijs inclusief servicekosten