Omschrijving

Instapklaar, volledig gemoderniseerd en gemeubileerd appartement met luxe afwerking, zonnige loggia (ca. 21 m² op het zuiden) en eigen parkeerplaats

Aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg, in de geliefde en karakteristieke Tivolistraat, ligt dit hoogwaardig afgewerkte en verrassend ruime appartement. De woning is gelegen op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex De Lindenhaage (1989), bestaande uit 44 appartementen en voorzien van een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin.

Het appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer compleet zijn vernieuwd. Daarnaast wordt de woning volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u hier direct zorgeloos kunt intrekken.

Ligging

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en uitgaansgelegenheden. Ook het nabijgelegen Tivolipark (Interpolistuin) biedt een groene en rustige omgeving om te wandelen en te ontspannen.

Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Het centraal station bevindt zich op korte afstand, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen en expats.

Begane grond en algemene ruimten

Via de Tivolistraat bereikt u het afgesloten terrein met slagboom en toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Hier beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats. nOok kan men op het afgesloten terrein zelf parkeren.

De centrale entree is verzorgd en beveiligd, voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke binnentuin, fraai aangelegd en exclusief toegankelijk voor bewoners.

Appartement

De hal vormt de centrale ruimte en biedt toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De hoogwaardige afwerking en het moderne interieur sluiten perfect aan bij de huidige woonwensen.

Vanuit de woonkamer (51m2) heeft u toegang tot de ruime, volledig afsluitbare loggia van circa 21 m², gelegen op het zuiden. Deze ruimte fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door een comfortabele plek om te verblijven, met veel lichtinval en een vrij uitzicht.

Keuken

De luxe open keuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een wijnklimaatkast.

De combinatie van design, functionaliteit en hoogwaardige materialen geeft de keuken een exclusieve en eigentijdse uitstraling.

Slaapkamers en badkamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van praktische kastruimte.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met grootformaat tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking.

Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden

• • Volledig gemoderniseerd in 2025 (keuken en badkamer)
    • Volledig gemeubileerd (instapklaar)
    • Luxe open keuken met kookeiland en Bora inductiekookplaat
    • Ruime en lichte woonkamer
    • Afsluitbare loggia van ca. 21 m² op het zuiden
    • Twee slaapkamers (21m2 & 9.5m2)
    • Moderne badkamer en separaat toilet
    • Eigen berging
    • Eigen privéparkeerplaats in ondergrondse garage
    • Gelegen op loopafstand van centrum en Tivolipark
    • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en station