Omschrijving

Mariahof 33 – Berkel-Enschot

Volledig gemeubileerde hoekwoning met tuin en uitzicht op de kerk
Beschikbaar van 5 januari t/m 5 juni 2026

Locatie

Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Berkel-Enschot, direct naast een parkje en met vrij uitzicht op de karakteristieke dorpskerk. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkt en horeca. Binnen circa tien minuten rijdt men naar het centrum van Tilburg, terwijl de N65 en A58 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Een bushalte bevindt zich op korte afstand.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het moderne hangtoilet en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en authentieke details zoals glas-in-loodramen aan de voor- en zijkant. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol element, maar is tijdens de huurperiode niet in gebruik.

De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een kleine eettafel met vier stoelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een schuur, gevolgd door een diepe tuin met een comfortabele lounge-area, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een parkje, wat zorgt voor een groen en open uitzicht. Vanuit de woning kijkt men bovendien prachtig uit op de kerk van Berkel-Enschot.

Verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich:

• een ruime doorzon-hoofdslaapkamer,
• een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed,
• en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich het witgoed (wasmachine en droger) bevindt. Hier is tevens een extra kamer aanwezig, maar deze wordt niet mee verhuurd.

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 106 m²
• Perceeloppervlakte: 237 m²
• Volledig gemeubileerd
• Achtertuin op het noordwesten
• Park aan voor- en zijkant
• Uitzicht op de kerktoren

Huurcondities

• Beschikbaar: 5 januari t/m 5 juni 2026
• Kale huurprijs: € 1.600,- per maand
• Meubilering: € 200,- per maand
• Totaal: € 1.800,- per maand, exclusief gas, water, licht en internet
• Waarborgsom: 1 maand